調查發現，新竹市和竹北市的房價受台股漲跌連動最深。

房仲業者指出，台股最近表現不錯，也讓竹科周邊的房市成交量些微回升。雖然房市目前看來還沒有急單湧現，但是已經明顯感受到買氣回溫。

根據商仲業者統計發現，曾經紅極一時的台北內湖科技園區廠辦大樓現在失寵了，目前內科廠辦空置率開始上揚，也讓租金出現破盤壓力。

戴德梁行總經理顏炳立：『(原音)過去內科大家追逐市場，內科產生的空缺目前蠻高，現在供需失衡情況下，租金有破盤壓力。

也就是說，過去1200可能破到1000、1000可能破到800到900，比較嚴重的。』

不過，隨著最近台股表現不錯，科學園區附近的成交量也開始回升。

房仲業者表示，雖然房市交易沒有急單出現，卻可以感受到園區附近的買氣逐漸回溫。

台灣房屋首席總經理彭培業：『(原音)尤其竹科區域許多無薪放假或者裁員，造成信心不足、造成房價大幅修正，產生兩到三成修正以及斷頭壓力。不過，隨著2009年工作恢復後，竹科這些區域的成交量慢慢回升。畢竟竹科可以觀察到，最近交易量上來，倒不是一般住宅，而是投資店面或透天不動產等可增值，讓資金有避風港。』

彭培業表示，以新竹科學園區為例，園區附近的一般住家交易量還是比不上前幾年，加上這些科技新貴未來的工作確定性還需要考驗，園區周邊的房市買氣能不能湧現，還得再觀察。


資料來源：中央廣播電台