房市買氣回春，換屋客大舉出動，全台5月份的看屋客中，以換屋族居多，因家庭所得較年初時穩定，且去年下半年的延滯性買盤，今年第2季陸續進場，使得換屋比例爆增，5月份所增加的看屋客中，有兩成比例打算換屋，尤以北部都會區注重子女就學的家長最積極。

據台灣房屋各店頭的統計發現，5月份房市看屋潮湧現，尤以端午節4天連假最明顯，端午長假的平均單日看屋人數，較平常周休二日增加3成，又以北台灣最積極，台灣房屋不動產研究室副理江怡慧認為，屬於非傳統旺季的5月期間，仍可見旺盛的看屋潮，市場買氣備受期待。

此外，江怡慧分析，因整體家庭所得較年初時穩定，也有家庭近期投資獲利，而使得家庭整體所得增加，更激起換屋意願，根據台灣房屋所調查的「換屋決策」排行榜中，有21.3％比例的換屋族認為，家庭所得增加是目前決定換屋的首要條件。

而以「子女就學」為換屋考量者，占20.5％高居第二名，尤以北部都會區家庭最蠢蠢欲動，由於家長普遍抱持「望子成龍」的心態 ，積極把握孩子設籍時間，因此近期感到景氣回溫，便積極趁此時多看屋、多議價，挑一間好房子換屋。

至於南部換屋族，則因房價相對低檔，以高雄都會區而言，看屋客中有15.4％比例打算換屋，以透天別墅的詢問度最高。

江怡慧提醒，換屋族購屋時不應過於衝動，仍要優先考量資金壓力較小的產品，且政府優惠房貸及一般銀行低利房貸專案，每月貸款更要控制在家庭月收入的33％以內，才能達到輕鬆購屋的目的。


資料來源：中時電子報