(中央社訊息服務20090623 09:33:16)

景氣雖然不好，不少房東還是自認房價抗通澎、抗衰退，還是會繼續漲，不願低賣寧願轉出租，造成租屋供給大增，租屋網站為爭取房東刊登物件，下殺廣告費用，甚至祭出「刊登1天只要3元」的流血價。

不過包租公也不好當，待租時間平均約40天，房東們莫不升級房屋配備，降價一至二成因應。

台灣失業率未明顯改善，持續衝擊租屋市場，房客荷包縮水，就算是賠掉押金，也要搬到租金更便宜的地方，以節省長期開銷，房客急著找便宜好屋，造就租屋網的高點閱率，掀起租屋網廣告大戰。

波仕特線上市調網(http://www.pollster.com.tw)也對內部會員進行了一項「找購屋/租屋資訊的管道」的調查。

調查發現，整體受訪者中，有42.83%回答「網路」，是各項數據之冠，其次依序是「實地探勘」(26.75%)、「房仲業者」(16.27%)、「親友」(9.62%)以及其他。

也許是受訪者兼具網路使用者的身份，數據比例明顯偏「使用網路」來購屋/租屋，不過，表示會先「實地探勘」的也有26.75%，比先找「房仲業者」還高，顯示對於租屋、購屋這件攸關每日生活起居的大事，大多數的人還是會選擇親自去網路、實地蒐集或瀏覽相關資訊，只有二成六會委由房仲業者或親友幫忙。

就性別來看，受訪男女的數據與整體平均相去不遠，如果加入婚姻狀況變數交互分析，已婚族群透過「房仲業者」找尋購屋/租屋資訊的比例，相對整體平均提升至24.74%，「網路」則下降至37.89%，看得出婚姻狀況明顯影響兩者的消長。

就性別婚姻別來看，以未婚女性最依賴「網路」來找尋購屋/租屋資訊，達44.66%，這與一般調查，未婚女性占網路使用者之多數的背景有關。

如果以年齡層來看，選擇「房仲業者」來找尋購屋/租屋資訊的比例明顯隨著年齡增加而遞升，顯見一般年輕族群還是比較偏好自己在網路或實地蒐集相關資訊，而年齡漸長工作繁忙，也許為了省時省力，則會考慮直接委由房仲業者來協助尋找租/購屋資訊。

整體而言，此次的調查顯示，網路受訪者多半會藉自己會上網之便，蒐集租屋或購屋的相關資訊，不過樣本以34歲以下年輕族群為多，推測可能會以租屋的需求較多。

現在學生幾乎都會利用網路找租屋資訊，不過要注意，租屋網上看似美麗、夢幻的圖片，可能會因為房東修圖的關係或是光線的差異，與實際屋況落差很大，所以建議學生族群租屋前，一定要親自前往看屋，並且藉由看屋的過程了解房東的人品。

尤其是女性學生，要檢視房子周邊有無容易攀爬的雨遮跟棚架，門窗門鎖是否穩固；樓頂的房子，則要小心水塔位置，是否必須得經過房客的房間才能到達，如果有，要盡量避開，避免隱私曝光。

「網路看屋」固然可以為租屋、購屋省去了不少往來交通的時間，不過，為了長期的居住安全與品質，網路可做為蒐集資訊的管道之一，最重要的，仍然應該是實地的走訪與觀察，兩者並行才能事半功倍又不吃虧。

此調查針對波仕特線上市調網15~65歲會員進行問卷調查，回收有效樣本為9,929份，調查時間為2009/06/06~2009/06/09，在95%的信心水準下，正負誤差為0.98%。

執行方式是波仕特線上市調網(Pollster Online Survey)透過網站市調平台，針對會員進行抽樣調查；由波仕特發送email邀請會員填寫波仕特所發佈的問卷，進行市場調查及市場訊息搜集。

波仕特會員皆經過手機簡訊與email雙重認證通過，樣本資料可信度高於一般網站會員。


資料來源：中央社