換屋族撐起房市買氣，大台北換屋需求增加，大安區躍居北市換屋熱門區域，北縣換屋族最愛板橋市。

根據永慶房屋調查發現，在台北市換屋族最偏愛的區域為大安區，比例達19％。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，大安區知名度高、生活機能佳，且治安狀況良好，因此最具有吸引力，雖大安區平均房價是台北市各行政區中最高的，但對於換屋族群來說，仍是心中的首選區域。

其次，換屋族偏愛的台北市區域中，文山區及內湖區分居2、3名，占比分別為15％及12％。

葉凌棋認為，這兩區雖然都是位於台北市郊，不過由於生活環境品質佳，區內公園綠地廣布，有別市中心區緊湊生活，同樣獲得換屋族青睞。

文山區為台北平均每人享有公園綠地面積最高行政區，每位市民享有公園綠地面積9.89平方公尺，較台北市整體平均5.11平方公尺高近1倍。

而內湖區居住環境也有一定水準，再加上內湖捷運即將通車，更為內湖區加分不少。

至於台北縣部分，根據永慶房屋調查發現，換屋族最偏愛的區域為板橋市，占比達21％。

永慶房屋協理黃增福分析，板橋市原本就是台北縣的行政中心，加上近來新板特區的陸續開發，已具有台北縣信義計畫區的雛形，儼然成為台北縣的豪宅新聚落，加上具有三鐵共構的題材，交通便利，因此能成首選。

住商不動產總經理陳錫琮表示，雖然換屋族比首購族更有購屋的經驗，不過換屋過程複雜，包括資金規劃、買賣時機（先買後賣或先賣後買）等項目都需要多方評估，提醒換屋族，選擇適合自己需求的房子，顯然比選擇便宜房子重要，換屋時應考慮未來轉售與增值問題，才能換到保值潛力越來越佳的房屋。


資料來源：中時電子報